Wie misst man eine Fläche auf der Karte?
Die Eckpunkte des Gebiets werden auf der Karte eingezeichnet, die Fläche wird nach jedem Punkt neu berechnet. Gerechnet wird geodätisch auf dem Erdellipsoid, nicht auf einer flachen Projektion, das macht bei größeren Flächen einen Unterschied von mehreren Prozent. Für Grundstücke und Dächer wird in aller Regel die Luftbildansicht benötigt.
Welches Werkzeug oder welcher Ratgeber hilft mir?
| Ihre Aufgabe | Wohin | Was Sie bekommen |
|---|---|---|
| Ich will jetzt eine Fläche einzeichnen und die Quadratmeter sehen | Fläche auf der Karte berechnen | m², Hektar, km², Umfang und alle Seitenlängen |
| Ich will wissen, ob mein gemessenes Grundstück amtlich zählt | Grundstück selbst ausmessen | Genauigkeit, Katastergrenzen, wofür es reicht und wofür nicht |
| Ich will meine Dachfläche für eine Photovoltaikanlage abschätzen | Dachfläche für Photovoltaik berechnen | Vom Dachpolygon zur nutzbaren Fläche, mit Neigung und Verschattung |
| Ich will nur einen Kreis mit festem Radius, kein freies Polygon | Umkreis auf der Karte zeichnen | Kreisfläche und Radius |
| Ich will zwei Gebiete der Größe nach vergleichen | Größenvergleich | Zwei Flächen übereinandergelegt |
Wie genau ist eine Messung auf der Karte?
Eine sorgfältige Messung auf einem aktuellen Luftbild kommt der tatsächlichen Fläche typischerweise nahe, drei Fehlerquellen bleiben dabei bestehen. Die Auflösung des Luftbilds begrenzt die Punktgenauigkeit, eine Schrägaufnahme verschiebt Dachkanten gegenüber dem Grundriss, und die sichtbare Grenze ist nicht immer die amtliche Katastergrenze.
| Fehlerquelle | Wirkung | Was hilft |
|---|---|---|
| Auflösung des Luftbilds | wenige Zentimeter bis Dezimeter je Punkt | weit hineinzoomen, Eckpunkte sorgfältig setzen |
| Schrägaufnahme (Parallaxe) | Dachkanten liegen versetzt zum Grundriss, bei Dächern die größte Fehlerquelle | senkrechte Aufnahme wählen, Gebäudeecken am Boden anpeilen |
| Sichtbare Grenze ist nicht die Katastergrenze | Hecke, Zaun und Mauer stehen selten exakt auf der Grenze | Liegenschaftskarte oder Katasteramt |
Diese Messung ersetzt keine amtliche Vermessung. Was das konkret für Kaufvertrag, Bauantrag und Grundsteuer bedeutet, steht in Grundstück selbst ausmessen.
Welche Einheit gilt wofür, und was zählt nicht als Fläche?
| Einheit | Üblich für |
|---|---|
| Quadratmeter (m²) | Grundstücke, Dächer, Gärten |
| Hektar (ha) | Felder, Wälder, Gewerbegebiete |
| Quadratkilometer (km²) | Gemeinden, Naturräume, Regionen |
| Begriff | Warum nicht hier |
|---|---|
| Wohnfläche nach DIN 277 oder WoFlV | ergibt sich aus dem Grundriss, nicht aus der Karte |
| Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl | Baurecht, kein Kartenmaß |
| Nutzfläche | Gebäudeplanung, kein Kartenmaß |
Woher kommen Karten- und Luftbilddaten?
Die Basiskarte stammt von OpenStreetMap, Luftbilder werden je nach Verfügbarkeit ergänzt. Details stehen unter Methodik.
Was zeigt der Kartenhintergrund?
Der Standardhintergrund ist eine Vektorkarte auf Basis von OpenStreetMap, mit sichtbarer Quellenangabe.
Wie aktuell sind Luftbilder, und woher stammt ihre Aufnahmezeit?
Ein neues Gebäude ist auf einem älteren Luftbild möglicherweise noch nicht sichtbar, das jeweilige Aufnahmedatum wird nach Möglichkeit angezeigt.
Wofür wird auf der Karte gemessen?
Drei Anwendungsfelder dominieren.
Wie wird das bei Immobilien und Grundstücken genutzt?
Grundstücksgrößen für ein Exposé oder eine erste Einschätzung vor dem Kauf sind der häufigste Anwendungsfall, Details zur rechtlichen Belastbarkeit stehen in Grundstück selbst ausmessen.
Wie wird das bei Photovoltaik und Dachflächen genutzt?
Die nutzbare Dachfläche ist der erste Schritt jeder PV-Planung, wie stark ein Dach im Jahresverlauf verschattet wird, lässt sich zusätzlich mit dem Sonnenstand-Rechner abschätzen.
Wie wird das in Land- und Forstwirtschaft genutzt?
Schlaggrößen in Hektar sind die übliche Einheit für Förderanträge und Bewirtschaftungsplanung.
